Cukai Hartanah untuk Warga Asing di Arab Saudi
Arab Saudi telah memperjelas rejim cukai untuk pembeli asing: cukai asas 5% dikenakan ke atas semua transaksi, ditambah dengan bayaran tambahan 2% di empat bandar besar.
Cukai asas untuk semua pembeli
Jabatan Pengurusan Hartanah Arab Saudi (REGA) telah mengesahkan secara rasmi bahawa cukai ke atas transaksi hartanah sebanyak 5% dikenakan ke atas semua jenis transaksi hartanah, tanpa mengira sama ada pembeli adalah warganegara Saudi atau warga asing. Cukai ini adalah komponen asas bagi setiap transaksi di pasaran hartanah di seluruh kerajaan dan merupakan pembayaran wajib semasa pemindahan pemilikan.
Bayaran tambahan di empat bandar
Untuk pelabur asing yang melakukan transaksi hartanah di kawasan yang ditetapkan di Riyadh, Jeddah, Mekah dan Madinah, bayaran tambahan sebanyak 2% dikenakan. Oleh itu, beban cukai keseluruhan untuk warga asing di bandar-bandar ini adalah 7%. Seperti yang dijelaskan oleh wakil REGA, Taisir Al-Mufarraj, peraturan ini mencerminkan ciri-ciri unik dan matlamat strategik pembangunan setiap wilayah.
Peraturan khas untuk bandar suci
Mekah dan Madinah mempunyai status khas dan tertakluk kepada peruntukan khusus yang bertujuan untuk memelihara nilai agama dan sejarah mereka. Hak pemilikan hartanah di dua bandar suci ini terhad kepada umat Islam dan hanya boleh diakses di kawasan yang ditetapkan mengikut prosedur undang-undang yang diluluskan. Sekatan ini adalah sebahagian daripada dasar jangka panjang untuk melindungi warisan spiritual Islam.
Pembangunan dan pelaburan di pusat-pusat utama
Riyadh dan Jeddah dianggap sebagai pusat ekonomi dan bandar utama kerajaan. Pengawalan pemilikan asing di kawasan geografi yang ditetapkan di bandar-bandar ini bertujuan untuk menyokong pembangunan bandar yang mampan, meningkatkan kualiti hidup penduduk, mengarahkan pelaburan ke sektor-sektor keutamaan dan memastikan kestabilan jangka panjang pasaran hartanah.
Soalan Lazim
Apakah cukai yang dibayar oleh warga asing semasa membeli hartanah di Arab Saudi?
Cukai asas ke atas transaksi hartanah adalah 5% untuk semua pembeli. Di Riyadh, Jeddah, Mekah dan Madinah, warga asing membayar tambahan 2%, menjadikan jumlahnya 7% daripada nilai hartanah.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Mekah atau Madinah?
Tidak. Hak pemilikan hartanah di bandar suci Mekah dan Madinah terhad kepada umat Islam dan hanya boleh diakses di kawasan yang ditetapkan mengikut prosedur undang-undang yang diluluskan.
Di bandar manakah cukai tambahan 2% dikenakan untuk warga asing?
Bayaran tambahan 2% dikenakan di empat bandar: Riyadh, Jeddah, Mekah dan Madinah, tetapi hanya di kawasan geografi yang ditetapkan mengikut undang-undang yang berkuatkuasa.
