Arab Saudi: keperluan baru untuk syarikat asing pemilik hartanah
Kementerian Pelaburan Arab Saudi telah menerbitkan keperluan terperinci untuk syarikat asing yang ingin memiliki hartanah di Kerajaan. Peraturan baru yang dinyatakan dalam Panduan Pelaburan 2026 ini secara signifikan memudahkan dan mengatur proses pendaftaran pelabur asing.
Keperluan utama untuk syarikat asing
Kementerian Pelaburan telah menetapkan senarai dokumen yang jelas diperlukan untuk pendaftaran syarikat asing bagi tujuan memiliki hartanah. Syarikat mesti menyediakan sijil pendaftaran perniagaan dari negara asal, yang diterjemahkan oleh penterjemah yang diakreditasi dan disahkan oleh Kedutaan Arab Saudi. Dokumen penubuhan syarikat juga perlu disediakan, yang melalui prosedur terjemahan dan pengesahan yang sama. Semua dokumen mesti disahkan secara rasmi oleh perwakilan diplomatik Kerajaan, yang memastikan kesahihan dan pengiktirafan undang-undang di negara ini.
Pelantikan wakil yang diberi kuasa
Elemen utama dalam proses pendaftaran adalah pelantikan wakil yang diberi kuasa — individu yang akan bertindak bagi pihak syarikat. Syarikat asing mesti mengeluarkan surat kuasa, yang diterjemahkan dan disahkan oleh Kedutaan Arab Saudi. Wakil tersebut diberikan kuasa untuk menyelesaikan semua prosedur pendaftaran dan mengurus hartanah. Syarikat juga diwajibkan untuk mendapatkan pengenalan digital melalui misi diplomatik Arab Saudi di luar negara, jika ia tidak mempunyai dokumen yang diiktiraf di Kerajaan.
Proses pendaftaran dan pembaruan tahunan
Pendaftaran tersedia dengan segera melalui portal elektronik Kementerian Pelaburan, yang secara signifikan memudahkan prosedur bagi pelabur asing. Semasa pembaruan tahunan pendaftaran, syarikat mesti mengesahkan bahawa tiada perubahan telah berlaku dalam struktur pemilikan atau pengurusan syarikat sejak pendaftaran awal. Keperluan ini memastikan kestabilan dan ketelusan dalam hubungan antara pemilik asing dan pihak berkuasa Saudi. Peraturan baru juga merangkumi prosedur pembukaan akaun bank, pengurusan dan pemindahan hartanah, serta pembaruan maklumat mengenai syarikat dan wakil di badan yang berkenaan.
Makna untuk iklim pelaburan
Panduan Pelaburan 2026 kali pertama mengandungi bab khusus yang ditujukan kepada pendaftaran syarikat asing untuk tujuan memiliki hartanah. Ini adalah salah satu pembaruan yang paling ketara dalam penerbitan tahun 2026, kerana sebelum ini isu pemilikan syarikat asing ke atas hartanah tidak diatur dengan begitu terperinci dan bebas. Dasar perundangan baru ini mencerminkan hasrat Kerajaan untuk terus mengembangkan pelaburan asing dalam hartanah dan menyelaraskan prosedur dengan undang-undang Pelaburan baru Arab Saudi.
Soalan yang sering ditanya
Dokumen apa yang diperlukan oleh syarikat asing untuk memiliki hartanah di Arab Saudi?
Syarikat asing mesti menyediakan sijil pendaftaran perniagaan, dokumen penubuhan dan dokumen kuasa wakil — semua diterjemahkan dan disahkan oleh Kedutaan Arab Saudi, serta mendapatkan pengenalan digital melalui misi diplomatik.
Siapa yang boleh menjadi wakil yang diberi kuasa bagi syarikat asing?
Wakil yang diberi kuasa mesti merupakan individu yang dilantik oleh syarikat melalui surat kuasa rasmi, yang diterjemahkan dan disahkan oleh Kedutaan Arab Saudi. Wakil ini akan bertindak bagi pihak syarikat semasa pendaftaran dan pengurusan hartanah.
Bila keperluan baru untuk pemilik hartanah asing berkuat kuasa?
Keperluan baru yang dinyatakan dalam Panduan Pelaburan 2026 boleh digunakan dengan segera melalui portal elektronik Kementerian Pelaburan. Ini adalah pengaturan yang paling terperinci dan bebas mengenai pemilikan syarikat asing ke atas hartanah di Arab Saudi.
