مالیات بر املاک برای خارجیها در عربستان سعودی
عربستان سعودی رژیم مالیاتی را برای خریداران خارجی مشخص کرده است: مالیات پایه ۵٪ به تمام معاملات اعمال میشود، به علاوه یک هزینه اضافی ۲٪ در چهار شهر بزرگ.
مالیات پایه برای همه خریداران
مدیریت کل املاک عربستان سعودی (REGA) به طور رسمی تأیید کرده است که مالیات بر عملیات املاک به میزان ۵٪ شامل تمام انواع معاملات ملکی میشود، صرف نظر از اینکه خریدار شهروند سعودی باشد یا خارجی. این مالیات، جزء اصلی هر معامله در بازار املاک در سرتاسر پادشاهی است و پرداخت آن هنگام انتقال مالکیت الزامی است.
هزینه اضافی در چهار شهر
برای سرمایهگذاران خارجی که در مناطق مشخص شده در ریاض، جده، مکه و مدینه عملیات املاک انجام میدهند، هزینه اضافی به میزان ۲٪ اعمال میشود. بنابراین، بار مالیاتی کل برای خارجیها در این شهرها ۷٪ است. همانطور که نماینده REGA، طیسیر المفراج، توضیح داد، این قوانین ویژگیهای منحصر به فرد و اهداف استراتژیک توسعه هر منطقه را منعکس میکند.
قوانین خاص برای شهرهای مقدس
مکه و مدینه دارای وضعیت خاصی هستند و تحت مقررات ویژهای قرار دارند که به حفظ ارزش مذهبی و تاریخی آنها کمک میکند. حق مالکیت بر املاک در این دو شهر مقدس محدود به مسلمانان است و فقط در مناطق مشخص شده طبق رویههای قانونی تأیید شده در دسترس است. این محدودیتها بخشی از سیاستهای بلندمدت حفاظت از میراث معنوی اسلام هستند.
توسعه و سرمایهگذاری در مراکز بزرگ
ریاض و جده به عنوان مراکز اقتصادی و شهری اصلی پادشاهی در نظر گرفته میشوند. تنظیم مالکیت خارجی در مناطق جغرافیایی مشخص شده در این شهرها به حمایت از توسعه پایدار شهری، بهبود کیفیت زندگی مردم، هدایت سرمایهگذاریها به بخشهای اولویتدار و تضمین ثبات بلندمدت بازار املاک هدفگذاری شده است.
سؤالات متداول
خارجیها هنگام خرید ملک در عربستان سعودی چه مالیاتی پرداخت میکنند؟
مالیات پایه بر معاملات املاک برای همه خریداران ۵٪ است. در ریاض، جده، مکه و مدینه، خارجیها به طور اضافی ۲٪ پرداخت میکنند، در مجموع ۷٪ از ارزش ملک.
آیا خارجیها میتوانند ملکی در مکه یا مدینه بخرند؟
خیر. حق مالکیت بر املاک در شهرهای مقدس مکه و مدینه محدود به مسلمانان است و فقط در مناطق مشخص شده طبق رویههای قانونی تأیید شده در دسترس است.
در کدام شهرها مالیات اضافی ۲٪ برای خارجیها اعمال میشود؟
هزینه اضافی ۲٪ در چهار شهر: ریاض، جده، مکه و مدینه اعمال میشود، اما فقط در مناطق جغرافیایی مشخص شده طبق قوانین جاری.
