Налоги на недвижимость для иностранцев в Саудовской Аравии
Сауд Арабиясы шетелдік сатып алушылар үшін салық режимін нақтылады: базалық салық 5% барлық мәмілелерге қолданылады, сонымен қатар төрт ірі қалада 2% қосымша алым бар.
Барлық сатып алушылар үшін базалық салық
Сауд Арабиясының жылжымайтын мүлік басқармасы (REGA) жылжымайтын мүлік операцияларына 5% салықтың барлық мүлік мәмілелеріне, сатып алушының саудиялық азамат немесе шетелдік болуына қарамастан, қолданылатынын ресми түрде растады. Бұл салық — корольдіктің жылжымайтын мүлік нарығындағы кез келген транзакцияның базалық құрамдас бөлігі және меншік құқықтарын беру кезінде міндетті төлем болып табылады.
Төрт қаладағы қосымша алым
Эр-Рияд, Джидда, Мекке және Мединада арнайы белгіленген аймақтарда жылжымайтын мүлік операцияларын жүргізетін шетелдік инвесторлар үшін 2% қосымша алым қолданылады. Осылайша, осы қалалардағы шетелдіктер үшін жалпы салықтық жүктеме 7% құрайды. REGA өкілі Тайсир Аль-Муфарраджтың айтуынша, бұл ережелер әрбір өңірдің ерекше сипаттамаларын және стратегиялық даму мақсаттарын көрсетеді.
Әулие қалаларға арналған ерекше ережелер
Мекке мен Медина ерекше мәртебеге ие және олардың діни және тарихи маңызын сақтау мақсатында арнайы ережелерге бағынады. Бұл екі әулие қаладағы жылжымайтын мүлікке меншік құқығы мұсылмандармен шектелген және бекітілген заңды рәсімдерге сәйкес тек белгіленген аудандарда қолжетімді. Бұл шектеулер исламның рухани мұрасын қорғаудың ұзақ мерзімді саясатының бөлігі болып табылады.
Ірі орталықтардағы даму және инвестициялар
Эр-Рияд пен Джидда корольдіктің негізгі экономикалық және урбанистикалық орталықтары ретінде қарастырылады. Бұл қалалардың белгіленген географиялық аймақтарындағы шетелдік меншікке қатысты реттеу тұрақты қалалық дамуды қолдауға, халықтың өмір сүру сапасын арттыруға, инвестицияларды басым секторларға бағыттауға және жылжымайтын мүлік нарығының ұзақ мерзімді тұрақтылығын қамтамасыз етуге бағытталған.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азамат Сауд Арабиясында жылжымайтын мүлік сатып алғанда қандай салық төлейді?
Жылжымайтын мүлік мәмілелеріне базалық салық барлық сатып алушылар үшін 5% құрайды. Эр-Рияд, Джидда, Мекке және Мединада шетелдіктер қосымша 2% төлейді, барлығы 7% объектінің құнынан.
Шетелдік азамат Мекке немесе Мединада жылжымайтын мүлік сатып ала ала ма?
Жоқ. Мекке мен Мединадағы жылжымайтын мүлікке меншік құқығы мұсылмандармен шектелген және бекітілген заңды рәсімдерге сәйкес тек белгіленген аудандарда қолжетімді.
Шетелдіктер үшін қосымша 2% салық қай қалаларда қолданылады?
2% қосымша алым төрт қалада: Эр-Рияд, Джидда, Мекке және Мединада, бірақ тек қолданыстағы заңнамаға сәйкес арнайы белгіленген географиялық аймақтарда қолданылады.
