Arab Saudi: persyaratan baru untuk perusahaan asing pemilik properti
Kementerian Investasi Arab Saudi telah menerbitkan persyaratan rinci untuk perusahaan asing yang ingin memiliki properti di Kerajaan. Aturan baru yang dijelaskan dalam Panduan Investasi 2026 ini secara signifikan menyederhanakan dan mengatur proses pendaftaran investor asing.
Persyaratan utama untuk perusahaan asing
Kementerian Investasi telah menetapkan daftar dokumen yang jelas diperlukan untuk mendaftarkan perusahaan asing dengan tujuan memiliki properti. Perusahaan harus menyediakan sertifikat pendaftaran komersial dari negara asal, diterjemahkan oleh penerjemah terakreditasi dan disahkan oleh Kedutaan Arab Saudi. Juga diperlukan untuk menyediakan dokumen pendirian perusahaan yang telah melalui prosedur terjemahan dan pengesahan yang sama. Semua dokumen harus secara resmi disahkan oleh perwakilan diplomatik Kerajaan, yang memastikan keabsahan hukum dan pengakuan di negara tersebut.
Penunjukan perwakilan yang berwenang
Elemen kunci dari proses pendaftaran adalah penunjukan perwakilan yang berwenang — individu yang akan bertindak atas nama perusahaan. Perusahaan asing harus membuat surat kuasa, diterjemahkan dan disahkan oleh Kedutaan Arab Saudi. Perwakilan mendapatkan wewenang untuk menyelesaikan semua prosedur pendaftaran dan mengelola properti. Perusahaan juga diwajibkan untuk mendapatkan identifikasi digital melalui misi diplomatik Arab Saudi di luar negeri, jika tidak memiliki dokumen yang diakui di Kerajaan.
Proses pendaftaran dan pembaruan tahunan
Pendaftaran tersedia segera melalui portal elektronik Kementerian Investasi, yang secara signifikan menyederhanakan prosedur bagi investor asing. Saat pembaruan tahunan pendaftaran, perusahaan harus mengonfirmasi bahwa tidak ada perubahan dalam struktur kepemilikan atau pengelolaan perusahaan sejak pendaftaran awal. Persyaratan ini memastikan stabilitas dan transparansi dalam hubungan antara pemilik asing dan otoritas Saudi. Aturan baru juga mencakup prosedur pembukaan rekening bank, pengelolaan dan pengalihan properti, serta pembaruan informasi tentang perusahaan dan perwakilan di badan yang relevan.
Signifikansi bagi iklim investasi
Panduan Investasi 2026 untuk pertama kalinya memuat bab terpisah yang didedikasikan untuk pendaftaran perusahaan asing untuk tujuan kepemilikan properti. Ini adalah salah satu pembaruan paling signifikan dalam edisi 2026, karena sebelumnya masalah kepemilikan perusahaan asing atas properti tidak diatur sedetail dan secara independen. Dasar hukum baru mencerminkan keinginan Kerajaan untuk lebih mengembangkan investasi asing dalam properti dan menyelaraskan prosedur dengan Undang-Undang Investasi baru Arab Saudi.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Dokumen apa yang dibutuhkan perusahaan asing untuk memiliki properti di Arab Saudi?
Perusahaan asing harus menyediakan sertifikat pendaftaran komersial, dokumen pendirian, dan dokumen tentang kuasa perwakilan — semuanya diterjemahkan dan disahkan oleh Kedutaan Arab Saudi, serta mendapatkan identifikasi digital melalui misi diplomatik.
Siapa yang dapat menjadi perwakilan yang berwenang dari perusahaan asing?
Perwakilan yang berwenang haruslah individu yang ditunjuk oleh perusahaan melalui surat kuasa resmi, diterjemahkan dan disahkan oleh Kedutaan Arab Saudi. Perwakilan ini akan bertindak atas nama perusahaan dalam pendaftaran dan pengelolaan properti.
Kapan persyaratan baru untuk pemilik properti asing mulai berlaku?
Persyaratan baru yang dijelaskan dalam Panduan Investasi 2026 tersedia untuk diterapkan segera melalui portal elektronik Kementerian Investasi. Ini adalah regulasi kepemilikan perusahaan asing atas properti yang paling rinci dan independen di Arab Saudi.
