Саудовская Аравия вводит сбор на пустующую недвижимость
Вазорати шаҳрдорӣ ва сохтмони манзилҳои Саудии Араб қоидаҳои ҷамъоварии маблағҳоро барои моликияти холӣ тасдиқ кард, то пешниҳодоти манзилро афзоиш диҳад ва мувозинати бозори моликиятро беҳтар созад.
Чӣ гуна аст ҷамъоварии маблағ барои моликияти холӣ
Регулировкаи нав пардохтҳоро барои биноҳое, ки дар муддати шаш моҳ пайваста ё бо фосилаҳои як сол истифода намешаванд, пешбинӣ мекунад. Ҷамъоварӣ ба объектҳои моликият, ки дар минтақаҳои географӣ муайяншуда қарор доранд, татбиқ мешавад, ки вазорат бо такя ба таҳлили нишондиҳандаҳои бозор муайян мекунад. Маблағи пардохт вобаста ба арзиши иҷора ва наметавонад аз 5% арзиши моликият зиёд бошад. Моликон мӯҳлати то шаш моҳ барои пардохти ҳисоб пас аз пешниҳоди он хоҳанд дошт.
Ҳадафҳо ва манфиатҳои ислоҳот
Инициатива ба самти истифодаи самараноки замин ва биноҳо дар Саудии Араб равона шудааст. Ворид кардани ҷамъоварӣ бояд моликонро водор созад, ки объектҳои холиро иҷора диҳанд ё фурӯшанд, ки ин пешниҳодоти манзил ва ҷойҳои тиҷоратиро дар бозор афзоиш медиҳад. Ин кӯмак мекунад, ки камбуди манзилро коҳиш диҳад, талабот ва пешниҳодотро мувозинат кунад, инчунин амалҳои спекулятивиро, ки ба дастрасии манзил таъсири манфӣ мерасонанд, нигоҳ дорад. Даромадҳо аз ҷамъоварӣ барои дастгирии лоиҳаҳои манзил ва рушди инфрасохтори шаҳрӣ равона мешаванд.
Исключения ва адолати регулировка
Қонунгузорҳо муҳофизати ҳуқуқҳои моликонро дар ҳолатҳое, ки истифодаи моликият бо сабабҳои на вобаста ба хоҳиши онҳо ғайриимкон аст, пешбинӣ карданд. Регулировка инчунин равандҳои аниқ барои пешниҳоди ҳисобҳо, аризаҳо ва ҳаллу фасли ихтилофҳоро дар бар мегирад. Агар чандин моликон вуҷуд дошта бошанд, ҷамъоварӣ мувофиқи ҳиссаи моликорӣ ҳисоб карда мешавад. Ин усул адолати системаро таъмин мекунад ва манфиатҳои қонунии моликони моликиятро муҳофизат мекунад.
Таъсир ба дастрасии манзил
Ислоҳот метавонад вазъияти манзилро дар Саудии Араб, аз ҷумла минтақаҳое, ки миёни зоирон ва сайёҳон маъруфанд, хеле беҳтар кунад. Афзоиши пешниҳодоти манзилӣ имкониятҳои бештар барои ҷойгиршавии меҳмонон, аз ҷумла хонаи меҳмон, апартаментҳо ва ҷойҳои тиҷоратиро эҷод мекунад. Ин махсусан дар давраҳои талаботи баланд муҳим аст, вақте ки шумораи зиёди одамон барои зиёрат ва сайёҳӣ ба кишвар меоянд. Нархи адолатии иҷораи манзил сафарҳоро барои шумораи бештар одамон дастрас мекунад.
Саволҳои маъмул
Кого коснётся этот сбор на пустующую недвижимость?
Ҷамъоварӣ ба моликони биноҳое, ки дар минтақаҳои географӣ муайяншуда қарор доранд, ки дар муддати шаш моҳ пайваста ё бо фосилаҳои як сол истифода намешаванд, татбиқ мешавад. Исключения барои ҳолатҳое, ки истифодаи моликият ғайриимкон аст, пешбинӣ шудаанд.
Какой максимальный размер годового сбора?
Ҷамъоварии солона наметавонад аз 5% арзиши моликият зиёд бошад. Андозаи он бо такя ба арзиши иҷора бо истифодаи меъёрҳои тасдиқшуда ва арзишҳои миёнаи бозорӣ барои объектҳои муқоисашаванда дар ин минтақа ҳисоб карда мешавад.
На что будут потрачены доходы от сборов?
Даромадҳое, ки аз ҷамъоварии маблағҳо барои моликияти холӣ ба даст меоянд, барои дастгирии лоиҳаҳои манзил, рушди шаҳр ва баланд бардоштани самаранокии истифодаи замин ва активҳои ғайриманзилӣ дар Саудии Араб равона мешаванд.
