Саудовская Аравия вводит сбор на пустующую недвижимость
Министерство муниципалитетов жана турак жай курулушу Саудовская Аравиянын бош турак жайларга салыктарды киргизүү боюнча жоболорду бекитти, бул турак жай сунушун жогорулатуу жана жылжымай турган мүлк рыногундагы балансын жакшыртуу үчүн.
Бош турак жай салыгы деген эмне
Жаңы жөнгө салуу алты ай бою үзгүлтүксүз же бир календардык жыл ичинде үзгүлтүк менен колдонулбаган жана ээленбеген имараттар үчүн төлөмдөрдү киргизүүнү карайт. Салыктар министрлик тарабынан рыноктук көрсөткүчтөрдүн анализине негизделген белгилүү географиялык аймактарда жайгашкан жылжымай турган мүлк объектілерине колдонулат. Төлөмдүн өлчөмү ижаранын болжолдонгон наркына жараша болот жана мүлктүн наркынан 5% ашпашы керек. Ээлер эсеп-фактура берилгенден кийин алты айга чейин төлөө үчүн убакыт алышат.
Реформа максаттары жана артыкчылыктары
Инициатива Саудовская Аравияда жер тилкелери жана имараттарды натыйжалуу пайдаланууну стимулдаштырууга багытталган. Салыктардын киргизилиши ээлерди бош объектилерди ижарага берүүгө же сатууга мажбурлашы керек, бул рынокто турак жай жана коммерциялык жайлардын сунушун жогорулатат. Бул турак жайдын жетишсиздигин азайтууга, суроо-талап жана сунушту тең салмактоого, ошондой эле турак жайдын жеткиликтүүлүгүнө терс таасир эткен спекулятивдик практикаларды токтотууга жардам берет. Салыктардан түшкөн кирешелер турак жай долбоорлорун колдоого жана шаардык инфратүзүмдү өнүктүрүүгө жумшалат.
Исключения жана жөнгө салуунун адилеттүүлүгү
Закон чыгаруу органдары ээлердин укуктарын коргоону камсыз кылышты, эгер мүлктүн пайдаланылышы алардын каалоосунан көз каранды эмес себептерден улам мүмкүн болбосо. Жөнгө салуу ошондой эле эсеп-фактураларды берүү, арыз берүү жана талаштарды чечүү боюнча так процедураларды камтыйт. Эгер бир нече ээлер болсо, салыктар алардын менчик үлүшүнө пропорционалдуу эсептелет. Мындай ыкма системанын адилеттүүлүгүн камсыз кылат жана жылжымай турган мүлк ээлеринин мыйзамдуу кызыкчылыктарын коргойт.
Турак жайдын жеткиликтүүлүгүнө таасири
Реформа Саудовская Аравияда, паломниктер жана туристтер арасында популярдуу болгон аймактарды камтыган турак жайдын абалын кыйла жакшырта алат. Турак жай бирдиктеринин сунушунун жогорулашы коноктор үчүн, анын ичинде конок үйлөр, батирлер жана коммерциялык жайлар үчүн көбүрөөк варианттарды түзөт. Бул, диний паломниктер жана туризм үчүн өлкөгө көп адамдар келген учурда, жогорку суроо-талап мезгилдеринде өзгөчө маанилүү. Турак жайды ижарага алуу боюнча адилеттүү баалар саякаттарды көбүрөөк адамдар үчүн жеткиликтүү кылат.
Часто задаваемые вопросы
Кого коснётся этот сбор на пустующую недвижимость?
Сбор бош имараттарга тиешелүү, алар белгилүү географиялык аймактарда жайгашкан, алты ай бою үзгүлтүксүз же бир жыл ичинде үзгүлтүк менен колдонулбайт. Эгер мүлктүн пайдаланылышы ээлердин каалоосунан көз каранды эмес себептерден улам мүмкүн болбосо, исключения каралган.
Какой максимальный размер годового сбора?
Жылдык салыктар мүлктүн наркынан 5% ашпашы керек. Размер ижаранын болжолдонгон наркына негизделип, бекитилген баалоо критерийлери жана ушул аймактагы салыштырмалуу объекттер үчүн орточо рыноктук баалар боюнча эсептелет.
На что будут потрачены доходы от сборов?
Бош турак жайларга салыктардан алынган кирешелер турак жай долбоорлорун колдоого, шаардык өнүктүрүүгө жана Саудовская Аравиядагы жер жана жылжымай турган активдерди натыйжалуу пайдаланууну жогорулатууга жумшалат.
